Cuando se realiza el avalúo de un inmueble en propiedad horizontal, cada elemento que lo compone puede influir en su valor. Uno de los aspectos que genera dudas es el parqueadero.

El impacto del parqueadero en el avalúo depende de varios factores:

• Propiedad privada o común: Si el parqueadero está registrado como parte del inmueble, su valor se suma al de la vivienda. En cambio, si es un bien común de uso exclusivo, no se contabiliza directamente en el avalúo.

• Ubicación y demanda: En zonas con alta demanda de estacionamiento, contar con parqueadero puede ser un diferencial importante y aumentar el atractivo del inmueble.

• Normativa y reglamento: En algunos conjuntos residenciales, los parqueaderos pueden estar sujetos a regulaciones que limitan su impacto en el avalúo.

Para determinar si el parqueadero afecta el valor de tu propiedad, es recomendable consultar el reglamento de propiedad horizontal y realizar un avalúo profesional. Este análisis considera aspectos como la ubicación, el estado del inmueble y las condiciones del mercado.

Si bien contar con parqueadero puede ser un factor de decisión para compradores, su impacto en el avalúo depende de si es un bien privado o común. Para conocer el valor real de tu inmueble, lo mejor es contar con expertos que analicen cada detalle.

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